2016-12-03
小编
物业管理资质简述
什么是物业管理资质？
物业管理企业资质等级实行分级评定制度，其中最高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。
需要哪些行政机关？二级（含）以下的企业资质审批（含资质证书变更）由区县建委（房管局）受理、审查，市住房城乡建设委决定；一级企业资质审批（含资质证书变更）由市住房城乡建设委受理、审查，报建设部决定。
物业管理资质申请须知
| 受理 | 提交材料： a. 新设立物业服务企业资质审批 1、物业服务企业三级（暂定）资质审批表一式两份； 2、企业法人营业执照副本复印件； 3、企业章程复印件； 4、验资证明复印件； 5、企业法定代表人的身份证明复印件； 6、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师资格证书 或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件工程、财务负责人的相应专业中级以上职称证书复印件； 7、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件；8、企业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，提供社保情况说明。 上述材料应装订成册，提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。 b. 物业服务企业三级资质审批 c. 物业服务企业二级资质审批 d. 物业服务企业一级资质审批 |
| 审查 | 按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查； 符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员； 不符合标准的，书面写明 审查意见及理由后，将申请材料转决定人员。 |
| 决定 | 对行政许可申请作出决定。 同意审查意见的，签署意见，转告知人员。 不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。 |
| 告知 | 对二级（含）以下企业资质准予许可的，在1 个工作日内制作《办理结果通知书》，并在10日内将资质证书送达申请人。 对不予许可的 ，在1 个工作日内制作《办理结果通知书》，并送达申请人。 |
*各地办理时间因当地管理部门政策不同而有差异，详情请咨询代理人，同时为保证时效，需要您及时准备相关材料！
审核通过后取得哪些材料
After finishing will get what material
常见问题
Common problem
物业管理资质分几级？
有四种资质：一级资质，二级资质，三级资质，临时资质。如有疑问请咨询在线客服。
物业公司一定需要物业管理资质吗？
是的，必须具备物业管理资质。如有疑问请咨询在线客服。
物业资质一、二级区别大不大？
区别还是挺大的，注册资本，物业管理人员，住宅面积等都不一样。如 有疑问请咨询在线客服。
来源：编辑部
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